¿Qué es el certificado energético?
¿En qué se fija el certificador energético?
Aspectos de la vivienda en los que se fija un certificador
Esta es la primera pregunta que cualquier propietario de un inmueble nos hace a los certificadores y como sabemos que es generalizada e importante resumimos de forma sencilla los 4 aspectos que más influyen en el certificado de eficiencia energética:
a) instalaciones
b) cerramientos
c) huecos
d) orientación
a) Las instalaciones de agua caliente, calefacción y refrigeración, ¿qué datos nos importan? Pues principalmente su rendimiento, o lo que es lo mismo, el aprovechamiento de la energía que necesita consumir la instalación para servir a su uso. En el rendimiento influyen la tecnología del equipo, el combustible, la antigüedad y el aislamiento. Lógicamente esto anterior no depende del propietario en algunos casos pero si en otros, siendo importante no descuidar las tareas de mantenimiento o de sustitución del equipo si es antiguo.
b) Los cerramientos, que son los elementos que separan el inmueble del exterior, los muros, suelos y las cubiertas. De los materiales que formen los cerramientos y de su espesor dependerá que nuestro inmueble pierda más o menos energía. Este factor está muy determinado por la antigüedad de construcción del inmueble. Por ejemplo, hasta los años 70-80 no se estandarizó el uso de aislamientos.
c) Los huecos (puertas y ventanas) que hay en los cerramientos. Son los elementos más vulnerables al estar formados por pocas capas y delgadas (normalmente los cristales). Si la situación económica lo permite y hay alguna reforma que se puede acometer las ventanas son el elemento ideal donde gastar este dinero por su rápida amortización. Los valores de transmitancia (pérdida de temperatura) de una ventana nos los da el fabricante, imprescindible informarnos de esto como usuarios.
Se puede decir que las ventanas son la mejor inversión en materia de certificación energética, con una alta repercusión en la calificación final.
d) La orientación es un factor importante pero a la vez con pocas posibilidades de intervención para un propietario, es importante porque en invierno una buena orientación solar nos aporta energía en forma de radiación de forma gratuita, energía que no necesitaremos consumir y que además procede de una fuente renovable. Si podemos contribuir con el uso de elementos de protección solar como son las lamas o toldos, ya que en verano nos protegen de esa radiación evitando consumir energía en refrigeración.
Estos son nuestros 3 tipos de certificados energéticos. Escoge el tuyo y podrás ver las características, precio y diferencias. Tal vez la información previa te ayude a decidir mejor la opción más correcta para tu caso.
Certificado energético
La normativa que viene
El Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios es de inminente aprobación.
Establece que a partir del 1 de enero de 2013 toda vivienda que se ponga en venta o alquiler debe disponer de un certificado de eficiencia energética. Su validez será de 10 años.
¿Qué es la certificación energética?
La certificación de eficiencia energética de un edificio o unidad del mismo es el proceso por el que se verifica la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio. Calcula el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Incluye la calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente sanitaria y la iluminación.
Es por tanto una medida comparativa de la economía de la factura energética de la vivienda, edificio o local.
Dicho proceso conduce a la expedición de un certificado y asignación de una etiqueta de eficiencia energética. Será suscrito por técnicos certificadores que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante.
Enlace de descarga del Real Decreto
PASOS PARA CONSEGUIR LA CERTIFICACIÓN
Compruebe si le afecta
Rellene un sencillo cuestionario y compruebe si le afecta la nueva legislación o si puede acogerse a alguno de los casos de exención.
Datos sobre su inmueble
En breve recibirá en su correo la respuesta. Gracias.
En caso afirmativo, nos puede responder solicitando la petición de presupuesto. Siguientes pasos:
Reciba sus presupuestos
En el plazo de 24 – 36 horas recibirá tres o más presupuestos de técnicos certificadores de su zona. La pequeña demora se debe a que cada técnico en verdad revisa sus datos y estudia el presupuesto acorde a ellos. Desconfíe cuando le faciliten el precio inmediatamente, muy probablemente se trate de tarifas prefijadas. Junto con cada presupuesto le llegará una ficha con los datos generales del técnico que la propone. Contendrá también su valoración realizada por otros usuarios, así como comentarios de interés.
Elija el presupuesto que más le acomode
Sopese las opciones, tanto de precio como de profesionalidad. En su mano está elegir libremente una. O ninguna, según su voluntad.
Una vez elegida su opción, deberá aceptar los términos y condiciones, con valor contractual. Recuerda que ha asegurado que los datos suministrados para elaborar el presupuesto son ciertos.
Siempre y en cualquier circunstancia dispondrá de 24 horas para retractarse del encargo antes de la visita del técnico, si ese es tu deseo. Puede ser porque crea haber elegido mal, porque crea haber encontrado en ese plazo una mejor oferta, o sencillamente que al final no quiera trabajar con nosotros. No necesita dar ninguna explicación. Trascurrido ese plazo, su encargo será firme y recibirás un mail confirmándolo. También puede ud. optar por reunciar a dicho plazo si necesita sus documentos lo antes posible.
No tiene que pagar en ese momento
El pago del presupuesto del trabajo, siempre contra factura del técnico, lo pactará libremente con éste. O bien convendrá el pago de una parte tras la inspección o bien el pago de toda la cantidad cuando concierte la recogida de tres copias originales de la documentación elaborada. A su elección.
Inspección de su inmueble
Lo establezca el Real Decreto o no, es imprescindible la visita del técnico para revisar las características del mismo, medirlo detalladamente y tomar fotos y datos exhaustivos de los distintos elementos. De otra forma ningún técnico puede comprometerse profesionalmente con el resultado de su trabajo.
Entrega de su trabajo
Establecerá con el técnico cuándo y cómo recogerá el trabajo realizado. En ese momento debe finalizar el pago. Aunque no le guste la “nota” que ha obtenido para tu inmueble.
Valore el trato y profesionalidad del técnico
Cuando el técnico de por cerrado el expediente, recibirá un mail invitándole a que rellene un pequeño cuestionario valorando su grado de satisfacción por el trabajo en su conjunto y diversos aspectos relativos al técnico. Su valoración será siempre anónima. También ud. asignarás al técnico su propia “etiqueta” del 1 al 6.
Le rogamos encarecidamente que se tome esa pequeña molestia, servirá de guía a los futuros usuarios de nuestros servicios y también ayudará al técnico a mejorar.
Certificadores Energéticos
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Somos una plataforma nacional que sirve de nexo entre los clientes y los técnicos que van a realizar las certificaciones.
Si estás capacitado para realizar certificaciones de eficiencia energética y quieres formar parte de nuestra red y llevarte los clientes que nos consultan de tu zona, rellena el formulario y nos pondremos en contacto contigo.