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Con esta última caída anual, el precio del alquiler se sitúa actualmente en 6,90 €/m2 al mes, frente a los 7,28 €/m2 al mes con los que cerró el año 2012. Con el descenso del -5,2%, el año 2013
se convierte en el sexto año consecutivo que cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008, del -4,8% de 2009, del -5,8% de 2010, del -6% de 2011 y del -3,8% del
2012.
“El precio del alquiler seguirá con esta tendencia a la baja de forma suave. 2014 va a ser el año del alquiler porque esta forma de vida está ganando protagonismo frente a la
compra a pasos agigantados ya que cada vez más gente se refugia en el mercado del alquiler ante la imposibilidad de adquirir una vivienda en el actual contexto económico y de restricción del
crédito. El alquiler en España tiene un gran potencial ya que aún estamos muy lejos de los estándares europeos”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
Descenso generalizado en todas las comunidades
El retroceso en el precio medio de la vivienda en alquiler es generalizado también en todas las comunidades autónomas y provincias españolas. Todas descienden el precio a cierre de 2013 y destaca
la Rioja, que cae un -9,2% el precio anual, seguido de Murcia (-8%), País Vasco (-6,9%) y Castilla-La Mancha (-6,7%). En el otro extremo, Baleares es la comunidad que menos desciende el precio
(-3,5%), seguido de Canarias (-3,7%), Extremadura (-3,8%) y Castilla y León (-4,1%).
Además, en el 96% de los municipios españoles (226 de los 235 analizados en el Informe) también se experimentan caídas en el precio de la vivienda en alquiler en términos anuales durante 2013. A
cierre de año tan sólo siete municipios aumentan su precio respecto a 2012 y dos se mantienen en la misma cifra (Calvià y Las Rozas de Madrid).
El precio de la vivienda en alquiler en España alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del -31,8%.
Las comunidades que han experimentado una mayor caída desde máximos son Aragón, con un descenso acumulado de -42,5%, Cantabria (-37,4%) y la Comunitat Valenciana (-37,2%). Por otro lado, las
comunidades que han acumulado una menor caída en el nivel de precios son Castilla y León, donde el precio de la vivienda en alquiler ha disminuido -16,8%, Extremadura, que ha caído un -19,2% y
País Vasco, comunidad en la que el nivel de precios ha caído un -19,6% desde que registraron el precio máximo.
Notícia sobre el mercado inmobiliario publicada en Mundo Inmobiliario y extraída de:
http://noticias.fotocasa.es/el-precio-del-alquiler-siguio-en-caida-durante-2013__17241.aspx?xtor=EPR-367-[387E]-20140124&link=90041
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