Cuando los expertos se aventuran a dar sus previsiones sobre el mercado inmobiliario es muy complicado saber si esos supuestos llegaran a suceder o no y en muchas ocasiones las elucubraciones más descabelladas quedan en el olvido. Pero en fotocasa hacemos memoria: hemos consultado la hemeroteca para saber quién acertó y quien se equivocó en sus proyecciones para el 2013.
Precio de la vivienda
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) considera que la falta de crecimiento económico y la destrucción de empleo prevista hacen prever durante el próximo ejercicio 2013 que el
mercado hipotecario continúe registrando una tendencia "contractiva".
Según el último informe de la AHE, aunque el próximo año se continúen observando caídas en el saldo total de crédito hipotecario, su ajuste en términos netos "podría suavizarse con respecto a la
intensa pérdida de balance registrada este año 2012".
En este sentido, la organización admite que existen "algunos elementos" en el mercado que, dependiendo de su evolución, podrían favorecer la culminación del largo proceso de ajuste del mercado
hipotecario e inmobiliario. (ACIERTO)
Los demás, no tuvieron tanto acierto en esta previsión:
Según la agencia Fitch, el precio de la vivienda iba a caer en España un 15% durante el año 2013
CB Richard Ellis en su ‘Informe Inmobiliario Tendencias’ afirmaba que la mayoría de expertos consultados situaban la caída del precio de la vivienda en 2013 en un 11%
Standard&Poor’s preveía una caída del precio de la vivienda del 7,8% en 2013
Según el Informe de fotocasa.es el precio de la vivienda ha caído cerca de un 9% en 2013
Precio del alquiler
La ministra de Fomento, Ana Pastor, aseguró que con la reforma del mercado del alquiler se produciría una disminución del precio" de las rentas (ACIERTO)
Según el Informe de fotocasa.es el precio del alquiler ha caído un 5,3% en 2013
Compraventa de vivienda
Según acitbva.com, web del BBVA, la venta de pisos no se iba a reactivar en 2013 e incluso se dibujaba como “un año algo más complicado que 2012” (ACIERTO MODERADO)
Según acitbva.com, web del BBVA, la venta de pisos no se iba a reactivar en 2013 e incluso se dibujaba como “un año algo más complicado que 2012”
Desahucios
Adicae preveía un aumento en el número de desahucios por impago (ACIERTO MODERADO)
A la espera de los datos anuales, en el segundo trimestre de 2013 se iniciaron un total 20.323 ejecuciones hipotecarias, un 12,9% menos que el año anterior según el Consejo General del Poder Judicial.
Morosidad hipotecaria
Según Fitch, la morosidad hipotecaria podía alcanzar el 11,4% durante 2013 (ACIERTO MODERADO)
Según el último dato del Banco de España la morosidad hipotecaria ha superado esta previsión y ha alcanzado el 12,7%
Tasa de paro
La CEOE preveía que el paro se situaría en el 26,5% en 2013, tras rozar la cifra de los seis millones de parados (ACIERTO MODERADO)
La tasa de paro se situó en el 25,98% en el tercer trimestre de 2013, últimos datos proporcionados por el INE. Aun así, superó el 27,2% en el primer trimestre del año
Artículo publicado en Mundo Inmobiliario extraído de:
http://noticias.fotocasa.es/2013-un-ano-previsible__17119.aspx?xtor=EPR-367-[383E]-20131227&link=89370
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