Se trata de una medida en la que el Ejecutivo de Mariano Rajoy llevan trabajando aproximadamente un año los ministerios de Empleo, Fomento, Interior y Asuntos Exteriores y eleva significativamente el importe a desembolsar ya que, en un principio se habló de 250.000 euros e incluso de 160.000. Está encaminada a reducir el importabte 'stock' de pisos que existe en España, en un momento en el que la demanda nacional está paralizada y la demanda externa comienza a recuperarse, tal y como han mostrado los últimos datos de compraventa de viviendas del Ministerio de Fomento. En concreto, los extranjeros compraron durante el primer trimestre de 2013 el 15% del total de viviendas que se vendieron en España.

España sigue, de esta manera, los pasos de Estados Unidos o algunos países de la Unión Europea (UE) como Portugal, Irlanda o Chipre que también han adoptado o propuesto en los últimos meses medidas encaminadas a atraer capital extranjero para impulsar sus maltrechas economías y conseguir impulsar un mercado inmobiliario de capa caída. Los 500.000 euro finalmente anunciados por España se sitúan en línea con el peaje a pagar por los inversores en estos países.

Irlanda, Portugal, EEUU

En Irlanda, con un maltrecho mercado inmobiliario y con numerosos similitudes respecto a España -contracción económica, fuerte paro, freno inmobiliario, banco malo...-, los posibles inversores tienen varias opciones para conseguir el permiso de residencia permanente. Además de la compra de una vivienda, también la pueden obtener, por ejemplo, invirtiendo 500.000 euros en un proyecto público que impulse la cultura, los deportes, la sanidad o la educación. O invirtiendo al menos 2 millones de euros en un bono 'para inmigrantes' a un bajo tipo de interés. La inversión debe mantenerse durante, al menos, cinco años.

El caso portugués, para conseguir el “pasaporte de oro”, la adquisición mínima tiene que ser de 500.000 euros. Deben presentar un documento actualizado que demuestre que son los únicos propietarios de ese inmueble y la ausencia de cargas contra él.

La nueva ley también contempla otras dos opciones para que extranjeros no europeos puedan conseguir la residencia en Portugal, como por ejemplo, la puesta en marcha de un negocio que permita crear al menos 30 puestos de trabajo o que genere un impacto económico sobre el país de 1 millón de euros.

En Estados Unidos la propuesta también habla de una inversión mínima 500.000 dólares en viviendas unifamiliares, adosados o apartamentos, independientemente de si la compra es de una sola o varias unidades. Pero al menos una de ellas debe costar 250.000 dólares.

De salir adelante, esta medida complementaría a otra ya existente por la que se conceden permisos de residencia a los extranjeros que inviertan en nuevos negocios que generen puestos de trabajo y podría contribuir a reducir el ingente inventario de viviendas a la venta en un momento en el que la demanda de los propios estadounidenses se ha retraído por la inestabilidad del mercado laboral y los problemas para vender previamente sus viviendas sin asumir grandes pérdidas.

 

Notícia del mercado inmobiliario publicado por el diario El Confidencial